Kaufpreis 642.000 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in toller Wohnlage in Ingolstadt zu verkaufen! Verkauft wird eine im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte im Südwesten von Ingolstadt – am Pulverl 49. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus bietet auf ca. 117m² Wohnfläche genügend Platz für junge Paare oder Familien. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnraum mit anschließender Küche befindet sich im EG. Im OG finden Sie neben dem Schlafzimmer zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit noch Raum für Hobbys und Stauraum. Beheizt wird diese über eine Gastherme und Heizkörper. Die Lage im Ingolstädter Süden bietet kurze Wege und liegt trotzdem ruhig – in nur wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und die A9 sowie die B13. Die Innenstadt als auch die Donau und das Naherholungsgebiet Baggersee sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen, um nur einige Beispiele zu nennen. Derzeit ist die Doppelhaushälfte in einem zum 31.12.2025 gekündigtem Mietverhältnis, frei für einen Eigenbezug wäre sie ab 01.01.2026 oder in Absprache mit dem Mieter bereits ab dem 01.12. – feiern Sie evtl. Weihnachten 2025 schon in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: - Großzügiger Wohnbereich - An Wohnbereich anschließende Küche (Küche selbst kann bei Wunsch von Mieter abgelöst werden, ist nicht im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC - Separates Gäste – WC im EG - Böden: Laminat und Fliesen - Großzügiger Hobbyraum im KG, zusätzliche Lagerräume - Außenfassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen - Moderne, regelmäßig gewartete Gastherme im KG - 2-fach Verglaste Kunststoffisolierglasfenster - Einzelgarage - Markise über Terrasse Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung, wird jedoch bei Besichtigung vorgelegt. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Anstehende Schönheitsarbeiten, wie das Streichen der Wände oder das Erneuern der Silikonfugen, können wir noch für Sie erledigen – oder Sie nutzen die Gelegenheit, selbst kreativ zu werden. Für die persönliche Gestaltung gewähren wir einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.
