Warmmiete 2.700 €
Zimmer 6
79288 Gottenheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern steht ab dem 01.12.2025 zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Abstellräume und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum, zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden. Bitte beachten Sie: Bevorzugt werden Wohngemeinschaften (WGs). Alternativ sind Paare mit maximal einem Kind willkommen. Familien mit mehr als einem Kind sind für dieses Objekt leider nicht vorgesehen. Haustiere sind ebenfalls nicht gestattet. Austattung: Im Erdgeschoss dieser modern gebauten Doppelhaushälfte befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die durch ihre funktionale Ausstattung überzeugt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und elektrischer Rollläden ist für hohen Wohnkomfort gesorgt. Im Obergeschoss stehen großzügige Schlafzimmer sowie weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ein geräumiger Dachboden und praktische Abstellräume bieten viel Platz und ergänzen das Raumangebot ideal. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Solaranlagen, die das Haus energetisch effizient machen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtpaket ab. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Gottenheim, einem charmanten Weinort am nördlichen Rand des Tunibergs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, historischen Gasthöfen und der gewachsenen Struktur des alten Ortskerns. Von hier eröffnen sich weite Ausblicke zum Kaiserstuhl, den Vogesen und in den Schwarzwald. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gottenheim, ein Verkehrsknotenpunkt mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Freiburg (ca. 12 Minuten) und Breisach. Einkaufsmöglichkeiten, Straußenwirtschaften sowie gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights wie die St.-Stephans-Kirche auf dem Kirchhügel oder der Rathausplatz mit moderner Wasserskulptur laden zu Spaziergängen ein. Zudem beginnen direkt im Ort beliebte Themenwege wie die Rebhisli-Tour durch Weinberge und Lösshohlgassen, die zu erholsamen Naturerlebnissen und beeindruckenden Panoramapunkten führen.
