ROGERS: Neuwertige Wohnung mit edler Ausstattung im begehrten Schwabing

Warmmiete 2.310 €
Zimmer 3
80796 München
Größe 81 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Das Mietverhältnis wird ausdrücklich auf 1 Jahr befristet, da die Wohnung im Anschluss für Eigenbedarf genutzt wird. Eine Verlängerung ist nicht möglich.Die Wohnung liegt ruhig im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch Hochwertigkeit aus und vermittelt sehr hohe Wohnqualität. Im Jahr 2013 erfolgte eine gehobene Komplettsanierung des gesamten Anwesens. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde die gesamte Immobilie umgestaltet und auf den neuesten Stand gebracht u. a. mit einer komplett neuen Fassadengestaltung, Vollwärmeschutz, mit einem neuen Heizkonzept sowie neuen Fenstern. Das Haus ist barrierefrei und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zur Kellerebene fährt.Diese neuwertige Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Hier erwarten Sie viele Highlights: hochwertige sowie edle Ausstattung, perfekter Grundriss, repräsentativer Charakter und viel mehr. Die edle Wohnung liegt ruhig, nur wenige Schritte vom Luitpoldpark entfernt. Diese Lage bietet Ihnen perfektes City-Wohnen und gleichzeitig tolle Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre.In der Wohnung erwarten Sie insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:+Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zu der großzügigen Terrasse.+Ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer.+Ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro nutzen lässt.+Edles Badezimmer.+Gäste-WC+Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.Die Deckenhöhe von 3 Meter verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Die Räume haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Es ist eine Wohnung, bei dem die Ausstattung mit viel Gespür für gehobenes Wohnen ausgewählt wurde.Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose. Ihre Waschmaschine und ihren Trockner können Sie in einem separaten Waschraum anschließen.
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