Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
12249 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Charme und freiem Blick in 12249 Berlin-Lankwitz.OBJEKTDATEN IM KURZEN ÜBERBLICK:Kaufpreis: 205.000 €Wohnfläche: ca. 56,29 m²Zimmer: 2Lage: Dachgeschoss, 4. OGHausgeld: 243,84 €/MonatBaujahr der Dachgeschosswohnungen im Objekt: 1997Eigentumswohnung (ETW)AUSSTATTUNG & MERKMALE:Loggia mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Abende & SonnenstundenBöden: Laminat im Wohnzimmer, Teppich im SchlafzimmerBad mit Dusche und Badewanne – Komfort inklusiveKelleranteil vorhandenDie Wohnung ist unbefristet vermietet – sofortige Einnahmen gesichertGeplegte Wohnung in Standardausführung.Die Erhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 2.146 €ENERGIE & BAUSUBSTANZ:Heizart: ÖlzentralheizungDiese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von etwa 3,5 %, was angesichts der Durchschnittswerte in Berlin ein attraktives Investment darstellt. Durch den unbefristeten Mietvertrag sind regelmäßige Einkünfte garantiert.
