Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
41470 Neuss
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Neuss-Allerheiligen, verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Das 2017 errichtete Haus wurde energieeffizient in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, klare Linien und lichtdurchflutete Räume. Die Gesamtfläche von 242 m² verteilt sich auf 165 m² Wohnfläche sowie 77 m² Nutzfläche.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die offene, hochwertige Einbauküche (2 Jahre alt) überzeugt mit Steinplatte, modernen Markengeräten, Side-by-Side-Kühlschrank und Quooker. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.Bodenbeläge in zeitlosen großformatigen Fliesen schaffen ein elegantes und pflegeleichtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Echtholztreppe mit Glas-Edelstahl-Geländer und integrierter Beleuchtung.ObergeschossDas Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon mit hochwertigem WPC-Belag. Das große Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist ein echter Rückzugsort für die ganze Familie.DachgeschossIm voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für hohen Komfort.KellerDer Keller ist als weiße Wanne ausgeführt, zusätzlich abgedichtet und mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,50 m ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung und mehrere Fenster ist er hell und wohnlich nutzbar.Neben einem Saunabereich mit LED-Beleuchtung und einem modernen Badezimmer mit Dusche finden sich hier weitere flexibel nutzbare Räume - ob als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Wellnessbereich. Ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Zimmer sowie zwei Abstellräume bieten reichlich Stauraum.AußenbereichDer nach Süden ausgerichtete Garten überzeugt mit einer großen überdachten Terrasse, elektrischer Markise und LED-Beleuchtung. Stromanschlüsse und stimmungsvolle Außenbeleuchtung runden das Konzept ab. Eine Garage mit elektrischem Tor, Gartenzugang, Grundwasserpumpe und gefliestem Boden sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zur Immobilie.Dieses Haus wird von privat und provisionsfrei verkauft.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
