Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 8
77709 Oberwolfach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 38.000qm2 großen wunderschönen, sonnigen HANG-Grundstück in Alleinlage im Schwarzwald befinden sich - das 1981 erbaute gepflegte 2 stöckige Mehrfamilienhaus mit 200qm Wohnfläche, die sich auf EG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon), OG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon) und Keller (26qm - 2 Zimmer, Bad, Flur, sowie Nutzräume) verteilen, sowie ein Speicher, der als weitere Wohnung mit einer Grundfläche von 88qm ausgebaut werden kann. - das 1600 erbaute historische denkmalgeschützte Schwarzwald Bauernhaus mit150qm Wohnfläche im Hochparterre verteilt auf 3 Zimmer, einer großen Gaststube mit Original Kachelofen und einer großen Wohnküche, Gäste WC und Zugang zur Terrasse; 120qm ebenerdig unterkellerte Nutzfläche für Stallungen und Lagerräume; 200qm Grundfläche Dachboden/ Scheune/Tenne mit original Holzboden und Gebälk - wunderschön zum Ausbauen geeignet - mehrere Nutzgebäude wie 3 überdachte Ställe (für zb. Hühner, Ziegen, Schafe, Pferde);1 Brennhaus mit voll funktionsfähiger Brennküche und Dachboden als weiteren Wohnraum;1 Werkstatt mit großem Tor;1 Schuppen für Traktor, Brennholz, Werkzeuge- ein schöner grosser eingezäunter Bauerngarten- eine eigene Quelle für Trinkwasser und Brauchwasser, ein herrlicher klarer Bach der über das Grundstück fließt, mehrere Wiesen, Hänge und angrenzender WaldAnschlüsse an Glasfaser und Stromnetz (neu erschlossen im Juni 2025), sowie an das Kanalnetz sind vorhanden. Beheizt wird mit einer Stückholz-Zentralheizung mit Pufferspeicher und einer Solarthermie. Es eignet sich für verschiedenste Projekte wie Bauernhof, Mehrgenerationenwohnen , Selbstversorger, Tierhaltung, Vermietungen von Ferienwohnungen, Eventlocation, Gastronomie uvm. Verkauft wird von Privat ohne Makler! Keine Makleranfragen erwünscht! Bei Interesse bitte AUSSCHLIESSLICH telefonischer Kontakt unter Festnetz: 07834 -8654520 oderMobil: 0171-1720002Anfragen per E-Mail werden nicht beantwortet.
