Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
97440 Werneck
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Maisonettewohnung Wohnfläche: ca. 177 m² Zimmer: 4,5 Balkone: 2 Bäder: 2 Kaltmiete: 1.650€ Nebenkosten: 450 € (genauer Betrag nach 1. Abrechnungsperiode) Warmmiete gesamt: 2100€ Garage/Stellplatz: inklusive Bezugsfrei: sofort ⸻ Objektbeschreibung Erstbezug nach kompletter Renovierung Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 177m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Werneck. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie zwei Balkone und einen großen Garten zur Mitbenutzung ⸻ Ausstattung • ca. 177 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung • 2 Balkone (1 großer Balkon mit Zugang über 3 Balkontüren, 1 kleiner Balkon vom Bad aus) • 2 hochwertige Bäder mit Geberit-WC, Markenarmaturen, 1xBadewanne und offen gefliester Dusche Offene, neue Nolte-Einbauküche (unbenutzt) • Übernahme der Küche bzw. anteilige Mietzuschlag • Garagenstellplatz im Mietpreis enthalten • Waschmaschinenanschluss im Keller • Zimmer jeweils mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet • Dachfenster im 2. OG mit elektrischen Rollos • Energieausweis liegt vor ⸻ Besondere Hinweise • Keine Haustiere • Nur Nichtraucher ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1650€ • Nebenkosten: 450 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung – genaue Anpassung nach erster Abrechnungsperiode möglich, da Heiz,Abwasserkosten nicht separat anrechenbar je Wohneinheit) • Warmmiete gesamt: 2100€ • Kaution: 4950€
