Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
40227 Düsseldorf
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BEVOR SIE WEITERLESEN, HIER EINIGE WICHTIGE INFORMATIONEN !!!!Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt mit:1) was Sie beruflich machen,2) die Anzahl der Personen, die einziehen würden,3) zu wann ein Einzug von Ihrer Seite geplant ist und4) Ihre Telefonnummer für die weitere KommunikationWenn Sie uns auch mitteilen würden, wann Sie grundsätzlich Zeit für eine Besichtigung haben, wäre das natürlich hilfreich.Bitte machen Sie hierzu eine ungefähre Antwort, wie z.B. mit Mo.-Fr. von x - x und Samstag x - x.Wenn Sie Fragen 1-4 nicht beantworten, werden wir Ihre Anfrage nicht beantworten !!Bitte beschweren Sie sich dann später nicht, dass Sie keine Antwort erhalten haben !!MietvoraussetzungenDie Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ausschließlich für 1-2 Personen.Erwünscht ist ein Mietverhältnis mit berufstätigen Interessenten.Rentner:innen und Studierende mit Elternbürgschaft oder Nebenjob sind ebenfalls willkommen.Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein regelmäßiger Einkommensnachweis erforderlich.Leistungen Dritter ( z.B. Bürgschaften oder Unterstützungsbescheide ) werden im Einzelfall geprüft.Da unser Telefonaufkommen sehr hoch ist, bitten wir Sie, Ihre Erstanfrage über das Immowelt-Kontaktformular zu stellen.OBJEKTBESCHREIBUNGBeim Mietobjekt handelt es sich um eine Wohnung, die im Sinne des §556f Satz 2 BGB umfassend modernisiert wurde. Die Mietpreisbremse gemäß §?556d ff. BGB findet daher auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Die hier zur Vermietung stehende Wohnung wurde 2023 komplett saniert und danach für 2 Jahre bewohnt.Böden, Wände, Elektrik, Bad - alles neu - Zweitbezug nach Sanierung !!!!Großzügiger Wohnraum mit offener Küchenzeile, die noch vom Eigentümer eingebaut wird, großzügiges Schlafzimmer, Dielenbereich, weiß gefliestes Duschbad und separates WC.Für den Rest der Möbel müssen Sie dann sorgen...Wenn Sie zeitnah einziehen würden, kann es zur Verzögerung bei der Kücheninstallation kommen.Beide Räume, also de Wohnküche und das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon.WICHTIGER HINWEISDie ältere Oel-Zentralheizung, auf die der Energieausweis basiert, ist im letzten Jahr gegen eine moderne Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung getauscht worden.Ein neuer Energieausweis ist bisher leider noch nicht erstellt worden.Der Energiekennwert eines neuen Ausweises wird deutlich besser sein.Wir sind leider verpfllichet, die Kennwerte einzusetzen, die uns vorliegen....
