Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
53117 Bonn
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,4 m² bietet die Immobilie einen ideal geschnittenen Grundriss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine offene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang.Das Haus ist technisch gut aufgestellt: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für Wärme, das Dach wurde erst 2023 umfassend saniert.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 675,00 € monatlich (inkl. Tiefgaragenstellplatz). Damit bietet die Immobilie eine solide Rendite und ist besonders für Kapitalanleger interessant.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
