Warmmiete 1.390 €
Zimmer 4
54338 Schweich
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.160 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Trittenheim in der Verbandsgemeinde Schweich im Landkreis Trier-Saarburg und hat einen wunderschönen Ausblick auf die Mosel und die gegenüberliegenden Weinhänge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten 4-Familienhauses im Neubaustandard mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 111 m2 zuzüglich 70 m2 großer moselseitig gelegener Außenterrasse. Sie kann ab dem 15.12.2025 bezogen werden. Mit einem großen Wohn-/Esszimmer, zwei Badezimmern und drei Schlaf-/Arbeitszimmern ist die Wohnung sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Garten mit viel Platz zum Spielen und Erholen. Falls jemand Tiere (Pony, Esel, Schafe etc.) halten möchte, kann eine arrondierte Weidefläche mit gepachtet werden. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände. Ausstattung: 2023 umfassender Umbau und Komplettsanierung des ursprünglich 1962 errichteten Gebäudes, energetisch modernster Standard mit 3-fach verglasten Fenstern und Dämmung der Außenhaut, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Travertin-Terrassenbelag, glatt verputzte Wände, modern und schick gestaltete Badezimmer. Insgesamt eine wunderschöne und helle Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann. Die Warmmiete ist eine Inklusivmiete einschließlich Wasser, Wärme und Strom. Details können bei einem Besichtigungstermin erläutert werden. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Lage: Die Fahrzeit von Trittenheim nach Trier beträgt ca. 25 Minuten, nach Luxemburg ca. 60 Minuten. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen in Schweich. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei, einem Metzger sowie verschiedene Restaurants und Cafes. Panoramaschwimmbad im Nachbarort Leiwen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in naher Fahrtentfernung.
