Kaufpreis 449.000 €
92224 Amberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Lebenslanges Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (93 Jahre alt)- Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²- Ca. 650 m² großes Grundstück- 2 GaragenAusstattung / Besonderheiten- Split-Level-Bauweise- Blick über Amberg- 2 GaragenObjektbeschreibungDas 1971 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 135qm Wohnfläche besticht im ersten Eindruck durch seine Split-Level-Bauweise. Statt klar abgegrenzter Stockwerke entstehen so mehrere, durch kurze Treppen verbundene Ebenen, was eine interessante Raumaufteilung und eine dynamische Wohnatmosphäre schafft.Durch den Windfang/Garderobe betritt man das Gebäude und findet anschließend auf dieser Ebene zur linken Seite die Küche mit danebenliegendem Essbereich und zur rechten Seite ein Gästezimmer/Kinderzimmer. Daran anschließend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.Eine Ebene darunter liegt das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und Austritt auf die Terrasse mit Blick über Amberg. Die Bäume und Sträucher müssten hier an dieser Stelle zurückgeschnitten werden. Wieder eine Ebene weiter befindet sich das Schlafzimmer mit anliegendem großräumigem Bad. Im Bad befinden sich 2 Waschbecken und eine großzügige Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum. Das Gebäude wird mit Öl beheizt.Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Gästezimmer/Kinderzimmer. Es wird über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich erreicht.Im Garten fallen viele Blüh- und Ziersträucher auf. Zur Straße hin befinden sich 2 massive Garagen, wovon eine davon mit dem Wohnhaus verbunden ist.Das Gebäude wird mit lebenslangem Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (93 Jahre alt) verkauft. Dieses wurde mit 50.000,- EUR Kaufpreisminderung berücksichtigt.
