Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
83024 Rosenheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus eignet sich am besten für handwerklich geschickte Eigentümer, Installateure, Innenausbauer bzw. routinierte Freunde der Renovierung. Sprechen Sie das mit Ihrer finanzierenden Bank zwecks zusätzlichem Renovierungsbudget unbedingt im Vorfeld schon mit ab und bringen Sie bitte einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungszusage bereits zur Besichtigung mit.Bei dieser schön und günstig gelegenen Immobilie handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus, mit sehr guter Bausubstanz, aus dem Jahr 1969. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wartet mit 5 Zimmern, Küche, Bad + Gäste-Toilette auf. Im Keller befinden Sie ebenso nochmals 4 abgetrennte Räume in unterschiedlichen Größen mit hohen Decken. 2 Räume davon sind beheizt und der große SW-Keller (ca.22m2) könnte dadurch als Hobby-/Gästeraum od. Homeoffice genutzt werden. Die Heizung wurde 2007 v. Öl auf Gas umgebaut und der Öltank entfernt, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Die komfortable Heizungsanlage wird turnusmäßig gewartet und war bei allen Besichtigungen mängelfrei. Hier haben Sie erstmal Planungssicherheit laut dem Energieberater bis Ende 2044 und damit auch keinen aktuellen Handlungsbedarf, solange die Anlage läuft oder repariert werden kann. Von der Garage aus kommen Sie auch in den Garten und in den Keller. Sie benötigen für alle Schließzylinder in und um's Haus nur einen Schlüssel und haben damit einen schlankeren Schlüsselbund. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Gefühl, einmal um sein eigenes Haus auf eigenem Grundstück gehen zu können, ist für viele Eigentümer unbezahlbar. Hier geht das gut und kein Nachbar steht ihnen dabei im Wege :-) Als Hobbygärtner können Sie hier Blumenstauden oder Hochbeete für die Gemüsezucht einplanen oder den Platz für die Kinder zum Spielen reservieren: Auf 544m2 ist einfach fast alles möglich...
