Kaufpreis 165.500 €
Zimmer 3
96149 Breitengüßbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in Massivbauweise in Breitengüßbach erbaut wurde. Die Immobilie wird derzeit von einem ordentlichen Mieter bewohnt und gepflegt. Hinsichtlich der derzeitigen Kaltmiete informieren wir Sie aus Diskretionsgründen bei näherem Interesse.Mit einer Wohnfläche von ca. 71,2 m² ist die Wohnung optimal aufgeteilt. Beim Betreten gelangen Sie in einen großen Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das helle, geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend zu diesem Raum befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber, also zu Ihrer Linken, ist das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, das über den Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. Am Ende des Flurs finden Sie das Kinderzimmer vor.Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entsteht im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese. Weitere Wohnungen werden ebenfalls von uns angeboten und haben verschiedene Größen, Schnitte und Ausstattungen – sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an!Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung. Einen Stellplatz oder eine Garage können Sie ebenfalls, an die Wohnung nicht gebunden, erwerben. Die Verfügbarkeit dieser ist anfangs gut, nimmt jedoch, erfahrungsgemäß, relativ schnell ab. Es wird versucht die Stellplätze und Garagen gerecht aufzuteilen, bis die letzten Einheiten verkauft sind.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese toll geschnittene Wohnung persönlich zu präsentieren – kontaktieren Sie uns jetzt gleich!
