Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wir vermieten unsere teilmöblierte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe in einem 2-Parteien-Haus in sehr schöner Lage nur wenige Minuten vom Volksdorfer Zentrum entfernt. Diese ist sehr gut geschnitten und durch viele Fensterflächen sehr hell und ideal für 1-2 Personen geeignet. Ein separater Hauseingang mit 2 Garderoben im EG und 1.OG, wie eine Terrasse mit Ausstattung und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und 2 Balkonen ermöglichen ein Outdoor living Konzept für „jeden Stand“ der Sonne :). Im inneren der Wohnung rundet eine offene und im Wohnzimmer integrierte Vollholz- Landhausküche, u.a. mit Backofen + Cerankochfeld, Dunstab- zugshaube, Geschirrspüler etc. ausgestattet, das Angebot ab. Das moderne Bad mit Badewanne und Waschmaschinenan- schluss ist auch lichtdurchflutet durch große Fenster und mit einem schönen, großen Spiegel versehen. Großzügige Abstellflächen im DG, wie innerhalb und außerhalb der Wohnung und ein abschließbarer Fahrradschuppen hinter dem Haus sind vorhanden. —- This apartment is located in a quiet, almost village-like location on a side street north of Volksdorf's center – yet still offers all the amenities a big city has to offer – on a well-maintained property in an attractive setting with predominantly single-family homes. Four daycare centers are located nearby. The surrounding schools, such as the Ahrensburger Weg elementary school, the district school, and the Waldörfer high school, are also easily accessible for your children on foot or by bike. The center of Volksdorf is about a 10-minute walk away. Here you will find the weekly market, various supermarkets, restaurants, doctors, pharmacies, etc. The U1 subway line takes you to Hamburg's city center in about 30 minutes. A wide range of sports and leisure activities are available. For example, there is the Waldörfer Sports Club, the Waldörfer Tennis and Hockey Club, various riding clubs, and much more. Numerous hiking and jogging trails along the Volksdorf Nature Reserve round out the extensive range of recreational activities. Lage: Diese Wohnung liegt absolut ruhig, nahezu dörflich, in einer Nebenstraße nördlich des Volksdorfer Zent- rums - und dennoch mit allen Vorzügen, die eine Großstadt zu bieten hat - auf einem gepflegten Grundstück mit attraktiver Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Vier Kitas befindet sich in der na- hen Umgebung. Aber auch die umliegenden Schulen wie die „Grundschule Ahrensburger Weg“, die Stadt- teilschule sowie das Gymnasium (Waldörfer), sind für Ihre Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Ortskern von Volksdorf ist fußläufig ca. 10 Min. entfernt. Hier finden Sie u.a. den Wochen- markt, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. vor. Die U-Bahnline U1 bringt Sie in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt. Das Sport– und Freizeitangebot ist groß. So gibt es z.B. den Waldörfer Sportverein, den Waldörfer Tennis– und Hockeyclub, verschiedene Reitvereine u.v.m. Zahlreiche Wanderwege und Joggingstrecken entlang des Volksdorfer Naturschutzgebiets runden das ausgiebige Freizeitangebot ab
