Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
85452 Moosinning
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im ca. Jahr 1995 errichtet wurde. Schon beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Struktur. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner Größe lässt sich hier ein gemütlicher Wohn- und Essbereich einrichten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnraum erweitert.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das angrenzende Kinderzimmer eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und sorgt so für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist die komfortable Diele, die nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern durch die breite ein angenehmen und nicht beengenden Einlass gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC praktisch ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die praktische Nische im Bad dar, die sich ideal als Stellplatz für die Waschmaschine eignet.Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine kleine Essecke - optimal für den Alltag. Helle Räume und eine zeitlose Ausstattung machen die Wohnung insgesamt sehr einladend.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Sie ist flexibel bezugsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.Mit ihrer gelungenen Aufteilung, der attraktiven Wohnlage im 1. Obergeschoss und den praktischen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
