Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.170 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modern aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die Diele ist ein großzügiger Eingangsbereich. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet über die zweiflügelige Fenstertüre einen breiten Zugang auf den Balkon zum ruhigen Innenhof. Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls Fenstertüren mit französischen Balkonen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine ebenerdig begehbare Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorzug ist das zusätzliche Gäste-WC mit Fenster. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Fahrradstellplätze sind in der Miete bereits inbegriffen. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Nürnberger Südstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile: Nahversorgung - Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlichkeit - Mehrere Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Mobilität - Der Hauptbahnhof, das Opernhaus und die Innenstadt sind gut zu Fuß erreichbar. Fahrradstraßen führen zu den Naherholungsgebieten Dutzendteich und Wöhrder See. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Arbeitgebern, dem Messezentrum und dem neuen Universitätsgelände. Mit dem Auto sind die Autobahn sowie weitere wichtige Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Der südliche Stadtteil Nürnbergs gehört zu den begehrten Wohnlagen, da er eine ideale Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsmöglichkeiten bietet.
