Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
46499 Hamminkeln
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Bahnhofstraße 49 in Hamminkeln überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen, den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie den angrenzenden privaten Garten mit separatem Zugang. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,5 m² bietet die im Jahr 2002 errichtete Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und befindet sich in einem unsanierten, jedoch gepflegten Zustand, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss empfängt die Wohnung mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und geht fließend in den Wintergarten über, der mit seinen großen Glasflächen ein besonderes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 130 m² großen, privaten Garten mit separatem Zugang - ideal für gesellige Abende, spielende Kinder oder erholsame Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.Im ersten Obergeschoss stehen zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ebenso flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was eine Familie benötigt.Das Dachgeschoss beherbergt das gemütliche Elternschlafzimmer sowie ein praktisches Hauswirtschafts- bzw. Wäschezimmer, das den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Damit verfügt die Wohnung über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen.Zur Wohnung gehört eine Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und die Kombination aus Wintergarten und Garten begeistert, sondern auch durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler bestens geeignet ist.Diese Maisonettewohnung bietet ein großzügiges und besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen, kombiniert mit einem herrlichen Garten, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer Garage. Sie ist ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit viel Platz, guter Lage und individueller Gestaltungsperspektive suchen.
