Warmmiete 1.240 €
Zimmer 2
28209 Bremen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 87m2 Wohnung im Erdgeschoss der Stadtvilla in der Hartwigstraße 35, 28209, Bremen im Herzen von Schwachhausen bietet neben der tollen, ruhigen, wie gut angebundenen Lage, unweit der Parkallee am Bürgerpark, eine gut geschnittene und geräumige zwei Zimmerwohnung mit großem Bad, Gäste-WC, offener Einbauküche und einer 14m2 großen Terrasse mit Blick auf grün. Die Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand. Es ist eine offenen Einbauküche mit der Möglichkeit Teile des Vermieters zu übernehmen. Ein hochwertiger Paketboten ist in der gesamten Wohnfläche verlegt. Der große und moderne Wohn-, und Essbereich mit seinen 37m2 und 7,5m2 bietet viel Fläche für geräumiges Wohnen und einen wundervollen und weiten Blick auf grün und dem gemeinschaftlichen Garten. Darüber hinaus bietet die traumhafte Terrasse viel Platz für ruhige Momente und sonnige Erholung. Das Schlafzimmer ist mit seinen 18m2 sehr geräumig und bietet eine 2,35m lange und hohe begehbare Schrankfläche für genug Abstellmöglichkeiten. Das Vollbad im klassischen Stil hat mit einer Fläche von 10m2, einer Badewanne, Doppelten-Waschtischbereich und einem WC weiterhin genug Stauraum zu Verfügung. Komplettiert wird das Badezimmer mit einem separaten Gäste-WC im klassischen Stil. Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage und einer Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer ausgestattet. Eine Gegensprechanlage und Aufzugsanlage sind für die Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein 4,26m2 großer Kellerraum. Die Lage der Wohnung ist hervorragend in Schwachhausen gelegen. Der weitläufige Bürgerpark ist aus der Wohnungsanlage sichtbar und in 3 Gehminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnlinie 8 in einer Gehminute; die Straßenbahn 6 und der Bus 22 in fünf Gehminuten, sind unweit erreichbar. Ein REWE, Bäcker, Sparkasse, zahlreiche Cafe´s und Restaurant`s, sowie kleine Verkostungs,-und Kleinhandel machen die Lage zu einer der beliebtesten und begehrtesten in Bremen aus. Die Netto-Kaltmiete ist an den Bremer Mietspiegel angelehnt und beträgt 980 € kalt. In den Nebenkosten von 260 € sind neben den Betriebskosten, auch die Beheizungs-und Wasserkosten enthalten. Lediglich die Abrechnung der Stromversorgung erfolgt direkt zwischen dem Versorgungsunternehmen und dem Mieter. Die Mietsicherheit beträgt zwei Kaltmieten 1920 €.
