Kaufpreis 1.375.000 €
Zimmer 5
83064 Raubling
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicklheim ist stark im Kommen. Warum? Von hier ist man fix bei der Arbeit in Raubling, Rosenheim oder Kufstein. Vor allem aber wegen der exzellenten Infrastruktur, die alles für ein entspanntes Familienleben bereithält und mit der man seine Kinder vor Ort bestens umsorgt weiß. Das Schöne: Bei allen Vorteilen lebt es sich hier unaufgeregt aufgeräumt.Die Beschreibung passt gleichermaßen für das 2022 in Massivbauweise fertiggestellte Haus mit Garten. Es ist das passende Zuhause für eine Familie mit zwei und auch drei Kindern. Man sieht viel Grün, schaut auf Berge und draußen auf der Terrasse schnuppert man den Duft vom angrenzenden Wald.Drinnen verteilen sich 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Große, bodentiefe Fenster füllen die Räume mit Licht. Das moderne Haus kombiniert hochwertige Realisierung, durchdachte Ausstattung und praktischen Wohnkomfort: ökologische Ziegelbauweise, Energieeffizienzklasse A+, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Wer einzieht, freut sich über den gelungenen Grundriss, Fußbodenheizung mit Parkett, elektrische Rollläden und praktische Einbauschränke, die uns auch gefallen würden.Das Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich fürs Zusammensein, offene Küche und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dazu ein extra Zimmer und Duschbad mit Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großzügiges Bad, ein kleines Home-Office und toller Balkon. Nicht zu vergessen, das Untergeschoss: weil komfortabel ausgebaut (Parkett und Fußbodenheizung!) sind die 36 m² Nutzfläche eher zusätzlicher Wohnraum als nur herkömmlicher Hobbyraum. Zum Haus gehören drei Stellplätze und eine Garage.
