Warmmiete 1.840 €
Zimmer 3
88400 Biberach an der Riß
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.580 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester, verkehrsberuhigter Wohnlage, in der Gartenstraße 10 in Biberach (Riss), erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und Haustechnik vereint. Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten ist soeben bezugsfertig gestellt und bietet jetzt die Möglichkeit zum Erstbezug in Ihr neues, sicheres, ruhiges und gemütliches Zuhause. Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung auf der 2. und 3. Etage mit ca. 118 m2 Wohnfläche und einem wunderbaren Blick in den riesigen, hauseigenen Garten (wird gerade angelegt) sowie in die grüne, gepflegte Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem modernen Wohn-, Ess-, Kochbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, einer praktischen, geräumiger Speisekammer und einem Ankleidezimmer sowie viel Platz zur freien Entfaltung mit der Möglichkeit eines separaten Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Mehrere Fenster, auch bodentiefe sowie eine Fenstergalerie auf der 3. Etage sorgen für viel Tageslicht, geringe Heizkosten und eine warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für behagliche Wärme, während der Zugang zur Wohnung und zum Kellerraum dank Aufzug im Gebäude barrierefrei und komfortabel gestaltet ist. Ein überdachter Balkon, der vom unteren Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist, bietet den Blick in den wunderschönen, großen Garten in dem Sie die Vögel zwitschern hören und zur Ruhe kommen können. Weitere Vorteile sind das nachhaltige Energiekonzept mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe, hohe Hausdämmwerte (KFW 55), einer Entsalzungsanlage, die für weiches Wasser sorgt und Ihr ganz privates, geräumiges, praktisches Abstellhäuschen vor dem Haus. Hier müssen Sie nicht über Nachbars Fahrräder steigen, um an das Ihrige zu gelangen. Nein, hier haben Sie Platz für mehrere Fahrräder, Winterreifen etc. und Ihre Abfallbehälter. Über mehr Stauraum verfügen Sie auf Ihrer privaten Bühne (ca. 15 m2), die über die obere Etage zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Ihre PKWs parken Sie bequem vor dem Haus innerhalb und außerhalb des Carports. Lage: Nah an der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, den großen Arbeitgebern und doch mitten in der besten, verkehrsberuhigten und sicheren Wohngegend Biberachs, dem „Lindele“, mitten im Grünen. Zu Fuß können Sie hier in 10 Minuten am Bahnhof oder dem Marktplatz sein.
