Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
59425 Unna
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Objekt ist seit 2011 zuverlässig vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Durchdacht geschnittene Räume, bodentiefe Fenster und eine helle Atmosphäre verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter.Der offene Essbereich bildet das Herzstück des Grundrisses und führt harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend in der Abendsonne entspannt genießen. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ist kompakt, aber funktional gestaltet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum mit ca. 2 x 3 m bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten das Wohnangebot abrunden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, zudem stehen freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Hausflur wird regelmäßig gereinigt; Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld von 400 € bereits enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 535 €. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage, die für moderne Energieeffizienz und langfristige Werterhaltung sorgt.Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
