Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 11
99869 Eschenbergen
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause Dieses Anwesen in Eschenbergen (Plan 18) ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensort für Generationen. Mit ca. 470 m² Wohnfläche auf einem 3.850 m² großen Grundstück verbindet es Großzügigkeit, Naturverbundenheit und moderne Technik. Hier können Familien, Naturfreunde und Menschen mit Visionen gleichermaßen ihre Träume verwirklichen – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Platz für ein Gewerbe oder einfach als Refugium zum Wohlfühlen. Highlights auf einem Blick • Wohnfläche: ca. 470 m² • Grundstück: ca. 3.850 m² • Baujahr: 1992 • Zimmer: 11 | Etagen: 2 | Massivbauweise • Energieklasse: B • Solaranlage 2024 neu: 12,8 kWp mit 14,2 kWh Speicher – zukunftssichere Energieversorgung • Vollbiologische Kläranlage 2023 neu • Brennwerttherme-Heizung 2018 neu • Doppelt verglaste Fenster • Zwei massive, überdachte Carports • Zwei großzügige, teils überdachte Terrassen • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende • DSL 50 MBit verfügbar, Glasfaser bereits für 2026 zugesagt Leben im Grünen – Ihr privates Paradies Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet Erholung pur: • Ein liebevoll gestalteter Teich mit eigener Terrasse lädt zum Verweilen ein – ideal für Sommerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. • Schuppen, Hühnerstall und Werkstatt eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. • Der große Garten schenkt Freiheit für Kinder, Platz für eigene Ideen oder einfach nur Ruhe im Grünen. Lage – Natur und Nähe zugleich Das Haus liegt idyllisch auf den Fahner Höhen in Eschenbergen, eingebettet in eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben. Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: • Erfurt, Gotha und Bad Langensalza sind in kurzer Zeit erreichbar • Busverbindungen vorhanden • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe Ihr Vorteil • Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision • Sofort verfügbar / Bezug nach Absprache • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Familienheim Fazit Ein Anwesen dieser Größe, mit moderner Technik, viel Natur und der seltenen Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, ist eine echte Rarität. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie investieren in ein Stück Lebensqualität für die ganze Familie.