Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 12
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, die über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erweitert und teilweise renoviert wurde. Das 290 m² große Eckgrundstück am Stadtrand vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und die Verkehrswege.Das Mehrfamilienhaus (der größere Teil einer Doppelhaushälfte) verfügt über insgesamt ca. 540 m² Fläche, davon 262 m² Netto-Wohnraum. Zusätzlich stehen ein kürzlich renovierter Keller, eine geräumige Garage für 2-3 Autos sowie ein Außenaufzug zur Verfügung, der barrierefreien Zugang in den ersten Stock ermöglicht.Im Erdgeschoss befanden sich einst ein Ladengeschäft, Büroräume und eine Werkstatt - perfekt für neue Geschäftsideen oder eine Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum.Die Wohnbereiche umfassen eine im Jahr 2022 modernisierte Einheit mit hochwertiger Markenküche im ersten Obergeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im zweiten Obergeschoss mit originaler Markenküche.Das Haus bietet moderne Annehmlichkeiten wie 2-fach verglaste Alu-Fenster, gleichzeitig besteht in einigen Bereichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies eröffnet Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von aktuellen Förderprogrammen, Sanierungsboni und Klimazuschüssen zu profitieren.Für Sicherheit sorgen Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss und zwei professionelle Alarmanlagen.Dieses Haus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte. Auch als Kapitalanlage, z. B. durch Aufteilung in separate Wohneinheiten, bietet es attraktive Perspektiven.Kurzum: Ein Objekt mit Substanz, Potenzial und der Chance, durch gezielte Sanierungen ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
