Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
22525 Hamburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komfortable Maisonettewohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993 mit zwei Hauseingängen und 24 Wohneinheiten. Der rückwärtige Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum mit viel Rasenfläche, Grün und einem Spielplatz. Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer Energieeffizienzklasse C für eine kostensparende Wärmeversorgung.Die Wohnung selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und verfügt in der unteren Ebene über einen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, die herrlichen Weitblick über die Dächer Hamburgs bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen gemütlichen Kaminofen anzuschließen. Ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Essbereich oder auch denkbar als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen könnte und eine Küche mit Einbaumöbeln sowie der Flurbereich und ein helles Duschbad sind ebenfalls auf dieser unteren Ebene untergebracht. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer beherbergt, z.B. Schlafen und Ankleide oder Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein schönes Vollbad mit Fenster.Der dazugehörige ca. 15 qm große und hell belichtete Kellerraum bietet sich zum Werken oder als Lagerfläche an. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und für die eigene Waschmaschine/Trockner runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz ist bequem vom Treppenhaus aus zugänglich und kann zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 25.000 erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
