Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
76332 Bad Herrenalb
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen ein neues Business starten oder Ihr Angebot für Kurzzeitvermietungen erweitern? Oder gründen Sie einen neuen Haushalt?Dann sind Sie hier genau richtig! Mit diesem Angebot wird Ihnen der Start in Ihr Business oder in Ihren neuen Lebensabschnitt extrem vereinfacht. Hier finden Sie alles vor was dazu nötig ist.Sie können hier direkt selbst einziehen oder sofort mit Kurzzeitvermietungen starten, da keine unbefristete Vermietung vorliegt.Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten, 12-stöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Die hochwertige Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) ist vollständig ausgestattet und gehört ebenso wie Waschmaschine und Trockner zum Angebot.Aktuell wird die Wohnung für Kurzzeitvermietungen genutzt und ist daher vollständig möbliert. Sie wird auch inklusive der kompletten Einrichtung verkauft - vom Möbiliar über die Küche bis hin zu den Elektrogeräten. Für das Inventar wird ein zusätzlicher Betrag von 5.000 € veranschlagt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zzgl. erworben werden. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei moderne Aufzüge sorgen für komfortables Erreichen der oberen Etagen. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnverhältnisse in guter Lage, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Hinweis zur NutzungDie Wohnung wird derzeit für Kurzzeitvermietungen genutzt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass eine dauerhafte Umnutzung der Wohnung vorgenommen wurde. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche behördlichen Genehmigungen und Auflagen im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnung einzuhalten sind. Der Käufer ist selbst verantwortlich, sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und Genehmigungserfordernisse zu informieren und diese zu beachten. Eine Gewähr für die zukünftige Nutzung der Immobilie zu Kurzzeitvermietungszwecken wird nicht übernommen.
