Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
41849 Wassenberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der in beliebter Lage, im Verhältnis zur Straße etwas höher gelegene Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 65 qm wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise im Zentrum von Wassenberg errichtet.Über den seitlich gelegenen, überdachten Eingang gelangen Sie in die Diele, welche Ihnen direkten Zugang zum Wohn-/ Esszimmer, sowie zur Küche und dem Badezimmer ermöglicht. Die Küche ist darüber hinaus auch über das Wohn-/ Esszimmer erreichbar.Ebenfalls von der Diele aus führt Sie eine schmale Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, welches Ihnen/ Ihrer Mieterschaft als großzügiges Schlafzimmer dient.Die Immobilie ist teilunterkellert.Durch die Positionierung/ Errichtung des Wohnhauses im rückwärtigen Bereich des ca. 530 qm großen Grundstückes, umfasst der Bereich des Gartens vor dem Haus bereits etwa stolze 260 qm.Ausreichend Privatsphäre kommt Ihnen zusätzlich durch die das Grundstück umfassende blickdichte Hecke zugute.Die zukünftige/ dauerhafte Nutzung dieser Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Diesen Umstand haben wir bei der Preisefindung bereits berücksichtigt.Neben einer Kernsanierung, böte sich Ihnen jedoch auch folgende Option:Die von uns angebotene Liegenschaft ist aktuell vermietet. Die Mieterschaft ist an einer vorläufigen/ mittelfristigen Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Hierdurch ergibt sich für Sie, als zukünftigen Bauherren, die Gelegenheit im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie, Ihren zukünftigen, sehr attraktiv gelegenen Bauplatz vom ersten Tag des Erwerbs an, durch regelmäßig eingehende Mieteinnahmen (bis zum Abriss des Altbestandes) zu refinanzieren. Somit bietet Ihnen unser Immobilienangebot vielfältigen Gestaltungsspielraum bei der früheren oder auch späteren Realisierung Ihres individuellen Lebenstraums.
