Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
96215 Lichtenfels
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, sehr zentral gelegen in der Lichtenfelser Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, besitzt eine Wohnfläche von ca. 144 m² und erstreckt sich über 2 Etagen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss). Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Design-Waschtisch. Außerdem der Eingangsbereich mit Flur. Die Wohnungseingangstür liegt im Erdgeschoss, über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie nach oben. Das komplette Dachgeschoss dient als großzügiger Wohnbereich, ist hell, offen, lichtdurchflutet und bietet jede Menge Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne und weitreichende Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet inkl. Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, einem hochwertigen BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und einer Waschmaschine. Integrierte LEDs, die per App steuerbar sind und der Bartresen verleihen der Küche einen ganz besonderen Charme. Als Highlight befindet sich mittig im Wohnbereich, neben der Treppe, ein Pellet-Ofen. Dieser ist nicht nur optisch ein echter Hingucker und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre, sondern versorgt auch die Wohnung mit einer wohligen Wärme. Eine weitere Besonderheit befindet sich hinter der Balkontür der Küche. Hier kommen Sie zur ausgeklügelten Dachloggia der Wohnung. Mit geschlossenen Fenstern ist es ein zusätzlicher Raum im "Wintergarten-Style", sind die Fenster aber vollständig geöffnet und das mittlere Glas nach vorne ausgefahren, haben Sie das Gefühl Sie stehen auf einem überdachten Balkon. Der perfekte Platz, um die Abende gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und das egal bei welcher Wetterlage. Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfrei. Optional besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum als Keller-/ Lager-/ Abstellraum anzumieten. Abgerundet wird die Eigentumswohnung von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice/ Winterdienst. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem Charme dieser schönen Maisonette-Wohnung im Zuge einer Besichtigung.
