Kaufpreis 1.975.000 €
Zimmer 9
82131 Gauting
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Familienidyll bietet 296qm Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Von der Gesamtwohnfläche entfallen 60qm auf eine Einliegerwohnung (2 Räume, Küche, Diele, Bad) mit eigenem Zugang und Stellplatz. Nahe am Wald in einer ruhigen Wohngegend gelegen findet man hier die Nähe zur Natur ebenso wie die für Pendler wichtige Nähe zu München. Kinder spielen in der Straße und erreichen sämtliche Schulen sowie Sportvereine per Bus oder mit dem Fahrrad.Das Haus liegt auf einem 810 m² großen, nach Süden ausgerichteten, liebevoll bepflanzten und nicht einsehbaren Grundstück mit alten Bäumen, viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen im Grünen. Das gelbe Haus ist mit Wein berankt, Schmetterlingsflieder, eine Magnolie und die reich blühende Glyzinie sowie der dreifarbige Rhododendron sorgen für wunderbare, farbige Akzente. Ein sehr seltener, großer Mammutbaum sorgt im Sommer für faszinierende Lichtspiele im Wohnzimmer. Der Garten hat viel Platz zum Fußballspielen, die Bäume eignen sich für Baumhäuser ebenso wie zum Klettern. Die Nachbarschaft ist locker, außerordentlich sympathisch und weit genug entfernt, so dass fröhlichen Abenden mit Grillen und Gästen nichts im Wege steht. Die nach drei Seiten geschützte, gewärmte und überdachte Terrasse eröffnet die Möglichkeit gemütliche Gartenmöbel samt Kissen und Decken das ganze Jahr über trocken stehen zu lassen und an vielen Abenden, auch im Frühling und Herbst, einige Stunden draußen zu verbringen. Die großzügige Einfahrt eignet sich zum Basketballspielen und bietet mehrere Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Grundstück. Ein elektrisches, großes Tor dient der Sicherheit und Bequemlichkeit. Die großzügige Doppelgarage ist trocken und durch ein seitliches Fenster gut belüftet.
