Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
99084 Erfurt
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER !!! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: eine einmalige Gelegenheit, in den zukunftssicheren Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien zu investieren. Das Artis Service-Wohnen bietet als Pionier im betreuten Wohnen mit insgesamt 75 Wohnungen und großzügigen Gemeinschaftsflächen in Top-Lage von Erfurt eine ganzheitliche Wohnform für die Generation 65+. Der hochwertige Neubau wurde nach den aktuellen DIN-Normen für barrierefreies Wohnen errichtet und bietet modernen Komfort in einem gepflegten Umfeld. Seit 1999 ist Artis Service-Wohnen mit mehr als 300 Wohnungen in Erfurt und Bad Homburg erfolgreich etabliert und gilt als verlässlicher Partner in diesem Segment. Kapitalanleger profitieren von einem langfristigen Generalmietvertrag bis 2034 und erhalten so ein Rundum-sorglos-Paket mit stabilen Einnahmen. Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine absolute Rarität: Alle Wohnungen der Anlage wurden ursprünglich ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Jetzt bietet sich zum ersten Mal die Chance, selbst in einer solchen Wohnung alt zu werden – und dabei alle Service- und Betreuungsangebote zu nutzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sichere Investition mit hohem Komfort und Zukunftsperspektive zu verbinden. Ausstattung Die Artis Service-Wohnanlage am Petersberg umfasst insgesamt 75 barrierefreie Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 107 m². Wohnungen: - Separate Wohn- und Schlafbereiche - Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach - Rollstuhlgerechtes Bad mit schwellenfreier Dusche (inkl. Sitz und Haltegriff), Wand-WC, Waschtisch, Spiegel sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen Gemeinschaftsbereiche: - Service-Center mit Kommunikations-Foyer als zentraler Treffpunkt - Atrium mit viel Tageslicht - Artis Bistro - Hobby- und Clubraum - Gartenanlage und Rollstuhldepot Pflege & Service: - Ambulante Pflege in der eigenen Wohnung bei Bedarf - Pflege-Center und professioneller Pflegedienst vor Ort Zusatzkomfort: - Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.000 - Hochwertige und nutzungsorientierte Ausstattung der gesamten Anlage Lage Artis Service-Wohnen am Petersberg liegt im Zentrum von Erfurt, im begehrten Stadtteil Brühl – einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Der Standort vereint die Vielfalt und Bequemlichkeit der Innenstadt mit der Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch ohne Auto maximale Mobilität gewährleistet ist. Kulturelle Highlights wie das Theater Erfurt und der Domplatz liegen praktisch vor der Haustür und unterstreichen die einzigartige Lagequalität dieser Immobilie. Sonstiges Die Wohnungen werden inklusive der anteiligen Allgemeinflächen verkauft und vermietet. Der angegebenen Wohnfläche ist daher ein Zuschlag von ca. 10 % für die zugeordnete Allgemeinfläche hinzuzurechnen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer !
