Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
18119 Rostock
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick • 🌊 Strandnah: ca. 10 Gehminuten zur Ostsee, 2 km bis Warnemünde • 🏡 Baujahr 2016, Dachgeschoss 2023 renoviert • 📐 Wohnfläche ca. 146 m², Grundstück ca. 353 m² • 🔋 Energieeffizient: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher (Ende 2023) • 🚗 Wallbox für E-Mobilität, Carport & Außenstellplatz • 🌞 Südterrasse (28 m²) mit Glasüberdachung & Sonnenschutzmarkise • 🛋 4 Zimmer, modernes Bad mit Wanne & Dusche, WC auf jeder Etage • 🍳 Offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte • 🌳 Sonniger, pflegeleichter Garten mit Schuppen • 📦 Einzugsbereit ab Anfang 2026 – provisionsfrei Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohngebiet „Am Golfplatz“ im Kantenweg in Rostock-Diedrichshagen – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik (Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox). Der sonnige Garten mit überdachter Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: - EG: Eingang, Gäste-WC, HWR, offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - OG: 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne & Dusche - DG: Großzügiges Schlafzimmer mit WC, 2023 renoviert Einzug, nach Absprache, ab Anfang 2026 möglich – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung • Baujahr 2016, Dachgeschoss 2023 renoviert • Wohnfläche ca. 146 m², Grundstück ca. 353 m² • Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung in allen Etagen • PV-Anlage mit Speicher (installiert 11/2023) • Wallbox für E-Mobilität • 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Dachfenster mit Sonnenschutzmarkise • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Südterrasse (28 m²) mit Glasüberdachung & Markise • Carport, Außenstellplatz & Schuppen • Gepflegter, sonniger Garten Lage Ruhige Wohnlage im Seebad Diedrichshagen, ca. 10 Gehminuten zum Strand. In dem 2015 erschlossenen Wohngebiet befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Eine Einkaufsmöglichkeit sowie Spielplätze und ein Reiterhof sind in Naher Umgebung. Der feinsandige Ostseestrand ist in etwa 10–15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Warnemünde mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Alten Strom ist nur 2 km entfernt. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Küstenwald im Naturschutzgebiet Diedrichshäger Land, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Auch der beliebte Golfplatz Warnemünde ist in Sichtweite und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Buslinien verbinden Diedrichshagen regelmäßig mit Warnemünde, dem Rostocker Stadtteil Lichtenhagen oder Elmenhorst und Bad Doberan. Die Schulen in Warnemünde oder Lichtenhagen sind schnell mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B103 und B105, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrswege bequem erreichbar sind. Fazit Hochwertige Doppelhaushälfte in strandnaher Lage mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die Meer & Natur schätzen.
