Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 15
24105 Kiel
Größe 442 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen. Das Haus wurde umfassend saniert, z.B.: Elektrische Leitungen, neue Fenster im Jahr 2014, es wurden selbsttragende vollvezinkte Balkone gebaut. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden komplett vergrößert. Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Bad und einen Balkon. Die Wohnungen haben eine modernisierte, zeitgemäße elektrische Anlage, eine Gegensprechanlage und TV über gemeinsame Sat-Schüssel (kostenfrei). Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Flur+Bad+Küche+Gäste -WC sind gefliest. Glasfaser wurde installiert. Heizungsart: Zentralheizung und Warmwasser wird über Fernwärme versorgt. Die Schmutz- und Regenwasserrohre wurden 2018 komplett erneuert. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Düsternbrook / Ecke Niemannsweg in einer ruhigen Seitenstraße. Die Balkone sind in Westrichtung zu einem großen Innenhof ausgerichtet. Der Stadtteil ist zentrumsnah, der tägliche Bedarf kann fußläufig oder mit dem Fahrrad in der Holtenauerstraße erledigt werden. Das städtische Krankenhaus ist in wenigen Minuten (mit dem Auto) erreichbar. In der Nähe befinden sich Uniklinikum, mehrere Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel bzw. ÖPNV zur Innenstadt. Die Kieler Veloroute ist auch nicht so weit. Bis zur Kiellinie ist ungefähr 5 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Restaurants, Cafes und Bäckereien. Sonstiges: Der Eigentümer ist ein Handwerksunternehmer und besitzt einen eigenen Betrieb. Als Handwerksmeister für Sanitär und Elektrik hat er das Haus fachgerecht saniert und modernisiert. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es gibt keine Mietrückstände oder sonstige Probleme. Die Mieten wurden regelmäßig angepasst und die Nebenkosten wurden ordnungsgemäß abgerechnet.