Warmmiete 860 €
Zimmer 2
35510 Butzbach
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 660 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. Objekttyp & Lage • Objektart: Maisonettewohnung (1. Obergeschoss, zwei Ebenen) • Ort: Butzbach-Maibach, idyllischer Ortsteil der Stadt Butzbach im Wetteraukreis, Hessen • Lagebeschreibung: Maibach bietet dörfliche Ruhe und direkten Zugang zur Natur. Felder, Wälder und Radwege liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung nach Butzbach, Gießen und ins Rhein-Main-Gebiet über die Autobahnen A5/A45. Im Ort selbst gibt es ein Freibad mit italienischem Restaurant (saisonal geöffnet), was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. ________________________________________ 2. Eckdaten Merkmal Angaben Wohnfläche ca. 70 m² Zimmer 2 Nebenräume Küche, Badezimmer mit Dusche & WC Balkon ja Etage 1. Obergeschoss (Maisonette über zwei Ebenen) Zustand gepflegt Verfügbarkeit ab 01.01.2026 ________________________________________ 3. Raumaufteilung & Ausstattung • Wohnzimmer: großzügig und hell, mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer: gemütlich im oberen Bereich der Maisonette • Küche: Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Einbauküche von den Vormietern (gegen Ablöse) • Badezimmer: 2024 vollständig renoviert, ausgestattet mit moderner Dusche und WC • Balkon: ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne • Gemeinschaftsgarten: großer Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung Weitere Ausstattung: • Bodenbeläge: Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer • Heizung: moderne Zentralheizung • Keller: kein separater Kellerraum vorhanden ________________________________________ 4. Stellplatz & Garage • Stellplatz: 1 fester Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten • Garage: kann optional zusätzlich angemietet werden ________________________________________ 5. Infrastruktur & Umgebung • Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Nähe zur A5/A45 (Frankfurt, Gießen in kurzer Zeit erreichbar) • Einkaufsmöglichkeiten: vielfältige Angebote in Butzbach, Usingen und Ober-Mörlen • Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten (z. B. Butzbach) • Freizeit: o Freibad im Ort mit italienischem Restaurant (saisonal) o Wander- und Radwege direkt ab Maibach o vielfältige Vereinsangebote in der Region ________________________________________ 6. Wirtschaftliche Daten • Kaltmiete: 660 € / Monat • Nebenkosten: 200 € / Monat • Gesamtmiete: 860 € / Monat ________________________________________ 7. Highlights • 2-Zimmer-Maisonette im 1. OG mit ca. 70 m² • Balkon mit grünem Ausblick • Badezimmer 2024 renoviert (mit moderner Dusche) • Stellplatz inklusive, Garage optional • Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar • Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens • Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung • Freibad und Restaurant im Ort • Einkaufsmöglichkeiten in Butzbach, Usingen und Ober-Mörlen
