Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
82223 Eichenau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Eichenau und ist für die kleine Familie oder Paare bestens geeignet.Die gepflegte Wohnanlage (2 Häuser, 16 Wohneinheiten) wurde von einem ortsansässigen Bauunternehmer errichtet und liegt auf einem ca. 2.830 m² großen Grundstück, welches mit altem Baumbestand und Hecken begrünt ist. Die beiden Wohnhäuser sind identisch und beinhalten jeweils nur 8 Wohneinheiten.Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die große teilüberdachte Terrasse (ca. 45,68 m²) umrandet fast die ganze Wohnung und kann deshalb zu allen Tageszeiten genützt werden.Eine Teilsanierung wurde im Jahre 2024 durchgeführt und entspricht den heutigen Qualitätsansprüchen. Das Objekt ist bezugsfrei!Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,74 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und durch die großen Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Raumaufteilung wurde optimal gelöst. Wohnen ca. 24,54 m²Schlafen ca. 14,69 m²Kind/Büro ca. 13,84 m²Küche ca. 5,00 m²Bad ca. 4,75 m²Flur ca. 6,94 m²Terrasse ca. 45,68 m² (anteilig 25% = ca. 11.42 m²)Die Einzelgarage (30.000 €) befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das attraktive Angebot ab.Somit setzt sich der Gesamtkaufpreis folgendermaßen zusammen:Wohnung 425.000 € + Garage 30.000 € = Gesamt 455.000 €
