Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.330 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung : Angeboten wird eine exklusive Neubauwohnung in Brühl-Schwadorf. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten Wohnanlagen in Brühl. Bereits von außen fällt die hochwertige Bauweise auf. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes, Familienfreundliches Umfeld. Das Sechsparteienhaus wurde 2022 errichtet. Ab dem 01.11.2025 steht die ca. 90 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes der Energieeffizienzklasse "A+" hilft Ihnen die Nebenkosten zukünftig im Schacht zu halten. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme zur Winterzeit. Die Nebenkosten betragen 350 EUR inkl. der Heizkosten. Die besondere, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss mit direktem, eigenen barrierefreien Terrassenzugang. Aus Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern erreichen Sie nach Austritt zuerst Ihre Terrasse, von der Sie den Blick ins Quartier genießen können - ideal, um den Feierabend entspannt mit Ihren Liebsten bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Neben den wunderschönen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdige, Barrierefreie Dusche sowie einem Keramikwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Durchgehend verlegte graue Steinzeugfliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Breite Zugänge und eine barrierefreie Ausrichtung sorgen für viel Gestaltungsfreiheit. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, wie die Nutzung des Wasch- und Fahrradkellers. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, welcher 70 EUR monatlich zusätzlich kostet. Insgesamt bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage von Brühl-Schwadorf, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. - KfW 55 Effizienzhaus nach der EnEV 2016 - Modern und neuwertig - Barrierefrei - Architektonisch anspruchsvolles und modernes Design von außen erkennbar - Neubauwohnung in Brühl bei Köln mit eigenem barrierearmen Zugang - Perfektes Objekt für Familien und BestAger die Ruhe und Zentralität vereinbaren möchten - eigene Sonnenterrasse mit Licht und Strom
