Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
71640 Ludwigsburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in dem begehrten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.Die Ausrichtung des Balkons nach Osten ermöglicht Ihnen, den Morgen in der Sonne zu beginnen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem neunstöckigen Gebäude und ist in einem guten Zustand. Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.Dazu kommt ein günstiges Hausgeld von nur 145 € monatlich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.Die Wohnung wurde 2013 renoviert:- Austausch von 5 Fensterscheiben in Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von 1.1-1.3 W/m²K- Fliesen im Bad- Elektro-Warmwasserspeicher- Wand-WC-Anlage, Waschtisch-Anlage, Badewannenanlage- Linoleum-Boden in Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, FlurSanierung der Garagenanlage im Jahr 2017.Komplette Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Oberlichter in 2021.Der Tiefgaragenplatz verfügt über ein eigenes, abschließbares Garagentor und ist zu den Nachbarplätzen abgetrennt.Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.Eine Bushaltestelle befindet sich an der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
