Kaufpreis 2.599.000 €
Zimmer 45
90491 Nürnberg
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt 15 gut geschnittenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, instand gehaltenen Zustand und bietet attraktives Potenzial für Kapitalanleger.Aktuell sind zwei Wohnungen bewusst leerstehend, um strategische Neuvermietungen oder ggf. Modernisierungen zu ermöglichen.Ausstattung und Highlights:15 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (keine Durchgangszimmer)Dezentrale WarmwasserbereitungGas-EtagenheizungenKunststofffenster im gesamten GebäudeRückseitige Außenfassade frisch gestrichenSchönheitsrenovierungen an den Balkonen durchgeführtMieterkeller im UntergeschossKein DenkmalschutzDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Wohnungsaufteilung und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.