Warmmiete 1.020 €
Zimmer 2
04157 Leipzig
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 92 €
Kaltmiete 836 €
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Das reich verzierte, denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit wurde im Jahr 2000 saniert und die Fassade originalgetreu renoviert. Das Treppenhaus mit seiner massiven Holztreppe und den geschnitzten Elementen ist ebenso erhalten geblieben wie die Stuckelemente- und Malereien an Decken und Wänden. Ausstattung: Schon der Eingang zu dieser hellen Eigentumswohnung im 2. Oberschoss ist sehenswert: Eine Flügeltür aus Massivholz mit reich verziertem Rahmen. Dahinter betritt man einen weitläufigen Flur von dem links das Wohnzimmer mit Stuckdecke und das Schlafzimmer, rechts das Badezimmer und die Wohnküche und geradeaus ein Abstellraum abgehen. Die Böden sind mit Klicklaminat in Buchenoptik ausgelegt, nur die Küche und das Bad sind gefliest. Durch die großen Fenster und eine Deckenhöhe von 3 Metern wirken die Räume besonders großzügig. Die Wohnküche wird durch einen ca. 5 qm großen Balkon zum grünen Innenhof ergänzt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses. Der Innenhof mit Rasenfläche und Bäumen ist für alle Hausbewohner zugänglich und im Sommer eine schöne Ergänzung zum Balkon. In der Wohnung befindet sich aktuell eine Einbauküche des Vormieters, die gegen eine kleine Ablösesumme übernommen werden kann. Lage: Die schöne Wohnung befindet sich nördlich vom Zentrum im ruhigen Stadtteil Gohlis-Mitte, einer der beliebtesten Wohngegenden in Leipzig. Die zentrumsnahe Lage, die vielen Parks und Grünanlagen sowie die repräsentativen, großbürgerlichen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen und Mehrfamilienhäuser mit ihren wunderschönen, historischen Fassaden prägen diesen Stadtteil. In Gohlis-Mitte gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Ärzte. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen und Kindertagesstätten. Die Tramlinien 4 und 12 sowie die Buslinien 85 und 90 verbinden das idyllische Viertel mit dem Zentrum und auch die S-Bahn ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B6 und der Autobahn A14 ist ebenfalls sehr gut. Eine große Auswahl für die Freizeitgestaltung trägt zusätzlich zum hohen Wohnwert des Stadtteils bei: Von Radtouren durch die weitläufigen Parkanlagen des Rosentals über Ausflüge in den berühmten Leipziger Zoo, zum Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen bis hin zum Besuch des Auenwaldes mit seinem schönen Auensee.
