Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
21439 Marxen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde 1972 in 1-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Klinkerfassade und ein pfannengedecktes Walmdach. Neben dem Wohngebäude steht auf dem Hof eine massive Doppelgarage zur Verfügung. Das konventionell errichtete Wohngebäude hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 150 m². Das geräumige Erdgeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche verfügt über 3,5 -Zimmer, Küche, Vollbad und ein Gäste-WC. Ein direkter Zugang in den Vollkeller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe möglich. Das Obergeschoss wurde als Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem Vollbad konzipiert, die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung mit 3 Batterie-Kellertanks á 1.500 Liter. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, wie auch der allgemeine energetische und dekorative Zustand. Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück weiter zu bebauen oder alternativ einen Bauplatz abzutrennen. Das Flurstück 42/2 liegt im derzeit geltenden Bebauungsplan "Dorf" von Marxen und zwar in der Teilfläche 3. Diese weist folgende Ausweisung auf: Mindestgröße 900 m² - GRZ (Grundflächenzahl) 0,15 - pro 500 m² Grundstücksfläche ist 1 Wohneinheit zulässig. Eine GFZ (Geschossflächenzahl) ist nicht ausgewiesen. Für weitere Information oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft durch der Firmen Peter Börke Immobilienvermittlung und Erdtmann Immobilien, Jesteburg zum Kauf angeboten.
