Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
66687 Wadern
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sparbuch war gestern - hier wohnt die Rendite im DachgeschossHier wartet eine richtig gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,95 m² auf einen neuen Besitzer - ob zum Selbstwohnen oder als Kapitalanlage.Für alle, die mit dem Taschenrechner in der Hand unterwegs sind: Bei einer Kaltmiete von ca. 550 € im Monat lässt sich hier eine Bruttorendite von rund 4,9 % erzielen. Nicht schlecht für ein Stück Eigentum im Grünen!Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und hat alles, was man braucht: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und eine Diele mit Platz für Garderobe & Co.Das Haus ist solide in Schuss: Fenster, Dach, Öl-Heizung und Elektrik stammen aus 1997 - also nichts, was einem gleich Sorgenfalten macht. Dazu gibt's einen eigenen Stellplatz, einen großen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche für alle, die ihre Waschmaschine nicht im Wohnraum haben wollen.Highlight? Der große Gemeinschaftsgarten - perfekt zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Abschalten mitten in der Natur.Kurz gesagt: Eine charmante Dachgeschosswohnung mit allem Drum und Dran - und dazu eine attraktive Rendite für clevere Investoren. Klingt nach einer runden Sache? Ist es auch.Anschauen lohnt sich - hier wartet ein kleines Investment mit großem Potenzial!
