Warmmiete 780 €
Zimmer 2
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung im Singener Stadtteil Twielfeld. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk (kein Aufzug) eines 6-Parteien Hauses und ist nach Süden ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus kommen Sie in den mit mehreren Fenstern und dadurch hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Hierüber können Sie den angeschlossenen Balkon mit West-Ausrichtung erreichen. Dieser wurde mit bodentiefen Fenstern und einem Heizkörper ausgestattet. Daher handelt es sich um keinen klassischen Balkon, sondern eher um einen zusätzlichen Wohnraum, der als Balkon genutzt werden kann. In der Flächenberechnung ist der Raum jedoch als Balkon berücksichtigt worden. Die separate und gut ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sie verfügt über ein Glaskeramik-Kochfeld mit Backofen, einem geräumigen Kühl- und Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und einer Dunstabzugshaube. Weiterhin verfügt die Küche über ein Fenster die eine zusätzliche Lüftung ermöglicht. Das separate Schlafzimmer wurde mit einem neuen Parkettboden ausgestattet und verfügt zusätzlich über praktische Einbauschränke, welche optimal an die Dachschräge angepasst wurden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss über der Wohnung wurde zusätzlich als Wohnraum umgebaut und ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Hier wurden zwei Räume geschaffen, welche allerdings sehr niedrig sind und als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Dieser Ausbau ist ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt worden. Weiterhin gehört ein separat und abschließbares Kellerabteil zu der Wohnung, welches über eine Steckdose für Elektrogeräte, z.B. für einen Tiefkühlschrank ausgestattet ist. Der Keller verfügt zudem über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum für Ihre Wäsche, welcher auch sehr geräumig ist. Sämtliche Fenster sind aus Holz, die Böden sind bis auf das Schlafzimmer (Parkett) mit weißen Fließen belegt. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz vor dem Hauseingang. Ein Abstellplatz für Fahrräder befindet sich ebenfalls vor dem Hauseingang. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten, der sich um die Reinigung des Treppenhauses und das Schneeschippen im Winter kümmert. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Das Gebäude soll zeitnah mit einem Glasfaseranschluss angeschlossen werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Bushaltestelle "Sauerbruchstraße" oder haben direkten Anschluss an den Seehaas bei der Haltestelle "Landesgartenschau".
