Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
81549 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
wunderschöne, hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2.OG mit 2,8m hohen Decken und wunderschönen alten, massiven Holztüren- teilweise noch mit Glaseinsatz, altem Dielenboden und Parkett. Alle Materialen sind hochwertig und wurden mit Sorgfalt für den Eigenbedarf ausgewählt. Das separate WC schafft Privatsphäre, die offene Wohnküche Großzügigkeit und der dort anschließende Balkon läd zu einem Café ein. Die Wohnung ist zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet und durch die innere Lage muss im Winter kaum zusätzlich geheizt werden, was eine hohe finanzielle Ersparnis bedeutet. Zugehörig sind 2 ebenerdige Tiefgaragen Stellplätze (kein Duplex) einer mit Überbreite, die separat für 23.000,00€ bzw 24.000,00€ erworben werden können. Obergiesing ist ein charmanter Stadtteil Münchens und wird immer begehrter! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben schätzen. Trotzdem liegt die Wohnung absolut ruhig zum grünen Hof der kleinen Wohnanlage. Die Nachbarschaft ist großartig. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 10 Minuten zu Fuß von den Haltestellen Schwanseestraße und Frasdorfer Straße entfernt, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Restaurants und Supermärkte sowie die Münchner Volkshochschule. Die Mediadesign Hochschule ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. Nicht zu unterschätzen ist die schnelle Anbindung zum Ring oder der Autobahn Richtung Süden. Keine langen Staus um am Wochenende für einen Ausflug aus der Stadt zu kommen.
