Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 5
04275 Leipzig
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben, wo Geschichte auf Moderne trifft!In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Leipzigs erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: Eine exklusive 175 m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines prachtvollen, frei stehenden Gründerzeitgebäudes. Diese außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.Die Immobilie selbst stellt ein architektonisches Juwel dar - ein im Jahr 1998 liebevoll restauriertes Gründerzeitgebäude, das den Charme vergangener Epochen mit modernen Wohnansprüchen verbindet. Die hohen Decken, die klassischen Stuckelemente und die großzügigen Raumproportionen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, während moderne Ausstattungsmerkmale höchsten Wohnkomfort garantieren.Das Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet die großzügige Diele - ein repräsentativer Entrée-Bereich, der aktuell als stilvoller Aufenthalts- und Essraum genutzt wird. Originale hölzerne Einbauten und Regale aus der Gründerzeit sowie authentische Kassettendecken lassen die Seele dieser Zeit wieder aufleben und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren, zeitlosen Charakter.Ein Standort, der keine Wünsche offen lässtDie Lage dieser Premium-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für Familien, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung schätzen. Die Leipziger Südvorstadt gilt als einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile der Messestadt und bietet eine perfekte Balance zwischen lebendiger Nachbarschaft und ruhigem Wohnen.Grüne Oasen vor der HaustürNur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Leipziger Auenwald - eine der größten zusammenhängenden Auwaldlandschaften Mitteleuropas. Hier finden Familien endlose Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Der Cospudener See, ein wahres Paradies für Wassersport- und Erholungsliebhaber, liegt im südlichen Auenwald und bietet mit seinem 10,4 km langen Rundweg perfekte Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Auch die anderen Seen der Seenlandschaft im südlichen Raum von Leipzig laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein.Exzellente VerkehrsanbindungDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist außergewöhnlich komfortabel. Die S-Bahn-Station MDR ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und verbindet den Standort mühelos mit dem gesamten mitteldeutschen Raum. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien sowie Busanbindungen für eine erstklassige städtische Mobilität.Familienfreundliche InfrastrukturBildung und Kinderbetreuung werden in der Südvorstadt großgeschrieben. Renommierte Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Ida-Blum-Grundschule und diverse Kita-Einrichtungen gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder.Alltag mit StilFür die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Südvorstadt zeichnet sich durch eine lebendige, kulturell interessierte Nachbarschaft aus, die das besondere Flair dieses historischen Stadtteils prägt.Wohnkomfort auf höchstem NiveauDiese vermietete Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet durchdacht gestaltete Räumlichkeiten.Eine Investition in LebensqualitätDiese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen und schätzen. Hier verbinden sich historische Authentizität, moderner Wohnkomfort und eine der besten Lagen Leipzigs zu einem einzigartigen Gesamtpaket.Lassen Sie sich von diesem Gründerzeitjuwel verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Leipzigs!
