Kaufpreis 296.600 €
Zimmer 3
84513 Töging a. Inn
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hervorragend geschnitte Neubauwohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Neben dem geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Austritt zur Terrasse über eine zweiflügelige Fensterüre, zeichnet sich die Wohnung auch durch eine großzügige Dimensionierung des hellen Eltern- und Kinderzimmers aus.Ferner verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss* Bad mit Fenster* Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen* Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster* Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium* Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung für alle Aufenthaltsräume und Bäder* Gefliestes Kellerabteil* 2 Außenstellplätze, davon 1 direkt neben dem Eingang Die Wohnung ist vermietet. Der Mietzins beläuft sich aktuell auf* 864 EUR für die Wohnung * 25 EUR für die Stellplätze* 220 EUR Nebenkostenvorauszahlung= 1.109 EUR gesamt Der Kaufpreis setzt sich, wie folgt, zusammen:* 296.600 EUR für die Wohnung* 20.000 EUR für die 2 Stellplätze= 316.600 EUR gesamtDas laufende KfW-Darlehen mit einem Zins von nur 0,84% (Zinsbindung bis 31.10.2031) kann vom Erwerber übernommen werden.
