Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
21423 Winsen (Luhe)
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1907 errichtet, 1944 und 1993 erweitert und steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und bietet eine solide Bausubstanz mit Potenzial zur Neugestaltung.Die Außenwände des Kellergeschosses bestehen aus Naturstein, das restliche Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Dach ist mit braunen Betonpfannen eingedeckt.Im Haus sind überwiegend Holzfenster vorhanden, weiß gestrichen. Auch die Haustüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich sowie Fliesen in den sanitären Bereichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet, der Hauptteil des Garten liegt nach Südwesten. Bäume und Sträucher unterstreichen den charmanten Eindruck. Die Zuwegungen und Zufahrten sind gepflastert. Zum Haus gehören drei Fertiggaragen. Der Zaun zur Straße samt Pforte und Tor zur Auffahrt wurden in der jüngeren Vergangenheit erneuert.In Verbindung mit den Baujahren ist das Gebäude renovierungs-, modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Die Immobilie bietet aufgrund der Lage und Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
