Warmmiete 1.380 €
Zimmer 2
20097 Hamburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:In der Woltmanstraße 10 sind 27 moderne, energieeffiziente Mietwohnungen auf 8 Geschossen entstanden. Der Erstbezug erfolgte im Februar 2016.Die Wohnung im 4. OG ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.01.2026 bezogen werden, bei Bedarf und nach Abstimmung auch früher.Lagebeschreibung:Die extrem zentrale Lage der Woltmanstraße 10 zeichnet sich durch die fußläufige Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus.Das Gebäude ist direkt dem Nah- als auch dem Fernverkehr angeschlossen. Es sind sowohl Bus als auch U-und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.Entfernungen/Verkehrsanbindung:0 Meter: Bus Spaldingstraße120 Meter: U1 Steinstraße550 Meter: HBf (S. + U.-Bahn)300 Meter: Kontorhausviertel340 Meter: Hammerbrooklyn518 Meter: Hafencity800 Meter: MönckebergstraßeDirekt angrenzende Stadtteile/Bereiche- Innenstadt (Mönckebergstraße/Spitalerstraße)- Alster- HafenCity- KontorhausviertelDen Grundriss entnehmen Sie bitte der Anlage.Mietkauton: 3 Netto KaltmietenAusstattungsdetails:Das Objekt hat eine KFW-55 Energieeffizienz.Ein Aufzug im Haus führt über alle Geschosse.Wohnung:- Hochwertiger, widerstandsfähiger Fußbodenbelag in Parkett-Optik- Fußbodenheizung- Außenrollläden zur Südseite- Kontrollierte WohnraumbelüftungBäder:- Hochwertige Sanitär Ausstattung mit bodengleicher Dusche- Handtuchheizkörper- Spiegelschrank- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in Grau/Weiß- Waschmaschinen Anschluss im Bad- Duschabtrennung in GlasKüche:- Offene Einbauküche, Marke Nobilia- Bosch Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und große Kühl und Gefrierkombination - Einbauspüle von Blanco- Extra hohen Hängeschränke und Küchenfront in WeißSicherheit:- Teilweise Bodentiefe, immer 3-fach isolierverglaste Fenster- Abschließbare Oliven im EG- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an der HaustürTelekommunikation vor Ort: - Willy.Tel.- Kabel Deutschland- Telekom
