Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
12347 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhige Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Britz in unmittelbarer Lage am "Park am Buschkrug" in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hohem Grünanteil. Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Stadtautobahn ist in drei Autominuten erreichbar und bietet schnellste Anschlussmöglichkeiten in das Zentrum oder den Flughafen BER. Die gesamte Anlage macht einen sehr ordentlichen und sehenswerten Eindruck und hat in den letzten Jahren erhebliche Investitionen erfahren. Die Wohnung ist bezugsfrei.Wohnfläche: ca. 57,39 m²Lage: 2. OG (letztes Obergeschoss)Aufteilung: 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellkammer, Süd-West-BalkonBaujahr: 1958 Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.09.2017, gültig bis 12.09.2027, Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann ggf. auf dem abgeschlossenen Grundstück (Schranke vorhanden) angemietet werden. Die Anlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an großen Teilen der Fassade und die Erneuerung der Balkonbrüstungen. Der Einbau von 2 Groß-Wärmepumen wurde vor kurzem abgeschlossen und unterstützt die vorhandene Heizungsanlage. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 108 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster in Küche, Bad und Schlafzimmer sind bereits erneuert worden.
