Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
22395 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage mit Balkon. Die gut geschnittene Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ein helles zu Hause. Im geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, sind weiße Einbauschränke und Waschmaschinen Anschluss vorhanden. Die Küche bietet Ober- und Unterschränke, E-Geräte wie Ceranfeld, Dunst Abzugshaube und Backofen. Der große, sonnige Balkon, der in den Garten zeigt, ist mit einer elektronischen Markise versehen. Das helle Wohnzimmer, von dem der Balkon abgeht, zeigt mit seiner breiten Fensterfront ebenfalls ins Grüne. Der großzügige Schnitt bietet ideal die Möglichkeit sowohl eine Essecke, als auch einen Wohnbereich einzurichten. Bodenbeläge in den Zimmern Kunststoff Design Belag in Holzoptik. Flur, Küche und Bad sind hellgrau gefliest. Das Vollbad mit Badewanne ist bis Türhöhe weiß gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Norddeutschlands größtes Einkaufszentrum, das AEZ, sowie die S-Bahn Station Poppenbüttel sind nur wenige Minuten entfernt. Zentralheizung / Fernwärme Mietbeginn / Bezug: zum 01. 01.2026 Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über ein großes Grundstück mit gepflegtem Rasenanteil. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr, in ruhiger grüner Lage. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer angeboten, aber mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren. Kaltmiete 1000€, Nebenkosten 220€, Mietkaution 3000€ / 3 Monatsmieten kalt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung nach Absprache ein. Bitte bringen Sie hierzu ihre Bewerbungsunterlagen mit. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufa Auskunft, Ausweis Kopie, Selbstauskunft. Bezugsfertig ab 01.01.2026. Besichtigung nach Absprache möglich.
