Warmmiete 2.080 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.770 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) einer Doppelhaus-Hälfte mit 11 Wohneinheiten.Das Haus wurde massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Fußboden-Zentralheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, barrierefreien Zugang, Aufzug, Tiefgarage sowie Glasfaseranschluss.Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.Zur Wohnung gehören ein 4,6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit Wallbox-Vorrichtung), welcher mit 70 € monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten ist.Der Energiebedarfskennwert beträgt 47,7 kWh/(m²*a).Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich drei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 65 €.
