Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 5
49809 Lingen (Ems)
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage & Ausbaupotenzial – energieeffizient & hochwertig gebaut In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Lingen-Laxten, direkt an der Heinrich-Kohl-Straße, entstehen insgesamt drei moderne Kettenhäuser in massiver Bauweise mit stilvoller Klinkerfassade – zwei davon sind bereits reserviert. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück bietet dieses Haus rund 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit. Ihre Highlights im Überblick: - ca. 147 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - individuelle Anpassungen an Grundriss und Materialien möglich - optional ausbaubares Dachgeschoss – erweiterbar auf bis zu ca. 190 m² Wohnfläche - offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - eigener Garten mit klar strukturierter Abgrenzung - hochwertiger Klinker (z. B. Röben „Wiesmoor hellrot-bunt“) für eine zeitlose Fassadengestaltung - KfW-55 Standard, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & effiziente Photovoltaikanlage - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, somit 4 Stellplätze, zusätzlicher Platz für Fahrräder und Lastenräder - dezent integrierter Mülltonnen-Abstellraum - geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026 Wichtiger Hinweis zum Leistungsumfang: Sämtliche Bauleistungen (inkl. Haus, Dach, Fenster, Haustechnik, PV-Anlage etc.) sind im Kaufpreis schlüsselfertig enthalten. Nicht im Preis enthalten sind die Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten – diese können jedoch auf Wunsch gerne angeboten werden. Die dargestellte Einrichtung und Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Lage: Das Haus befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Zwischen Brockhauser Weg und Am Schallenbach“ im Stadtteil Lingen-Laxten. Eine ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Lage – ideal für den Alltag. Supermarkt (REWE), Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause, das mitwächst: Dieses Wohnhaus vereint Energieeffizienz, architektonische Qualität und flexible Wohnraumgestaltung – mit Entwicklungspotenzial für Ihre Zukunft.
