Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
57074 Siegen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
A C H T U N G : Warum ist das Objekt offensichtlich so preiswert ??? 50.000 € Nachlass wegen was ???Das ist kurz erklärt: Dieses Objekt wurde 1972 als freistehendes Einfamilienhaus von einem Siegerländer Unternehmer für seine Familie in konventioneller Massivbauweise erstellt. Seine ehemalige Betriebsimmobilie mit der Doppelgarage hatte er schon vor vielen Jahren an den Nachbarn verkauft; diese befindet sich unmittelbar angrenzend an das zu verkaufende Objekt. Die Versorgung des Bungalows, mit Strom, Wasser, Abwasser/Kanal, erfolgt immer noch über die ehem. Betriebsimmobilie. Dies wird durch den Verkauf nun nicht mehr sinnvoll und möglich bleiben - somit hat die Erbengemeinschaft alle Kosten ermittelt, den Bungalow künftig autark versorgen zu können. Die Kostenvoranschläge belaufen sich auf ca. 30.000 €, die Verkäufer kommen Ihnen allerdings mit 50.000 € entgegen und haben somit den Kaufpreis auf 298.000 € reduziert. Somit können Sie die Modernisierung des Objektes selbst steuern und die Dinge nach eigenem Gusto ausführen. Noch eine Besonderheit ... Sie können gerne die Doppelgarage vom Nachbarn mieten - dies wurde seinerzeit vertraglich vereinbart - Sie müssen es aber nicht ! Wir wissen, dies sind besondere Umstände, die man bei "normalen" Verkäufen nicht hat, dennoch ... DAS OBJEKT IST ECHT GUT ... und PREISWERT !WALDRANDLAGE | DOPPELGARAGE | SCHÖNES GRUNDSTÜCKSeither wurde der Bungalow von der Eigentümerfamilie bewohnt und fortlaufend in Schuss gehalten - Sie kaufen also aus ERSTER HAND.Nun ist allerdings durch die Erbengemeinschaft der Verkauf beschlossen. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer schönen, absolut repräsentativen und aber auch sehr praktischen Aufteilung bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie.Das Objekt befindet sich in direkter Wandrandlage und dennoch stadtnah.A U F T E I L U N G :ERDGESCHOSS :Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohndiele (Kaminzimmer) mit offenem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse zur Südseite, Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich mit fast 50 m² ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, SPLIT-LEVEL ein paar Stufen hoch dann Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, aktuell Hauswirtschaftsraum (Arbeitszimmer, Kind etc.)SOUTERRAIN :SPLIT-LEVEL aus der Wohnetage wenige Stufen runter, versch. Keller, Heizung, Sauna mit Dusche, SPLIT-LEVEL wieder wenige Stufen runter, 4 Kinderzimmer ( aktuell noch 3, weil 1 Wand entfernt wurde) mit Wanne und Dusche, WC, diese Ebene hat zusätzlich einen separaten Außenzugang.Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...
